השווה רישומים

יש לכם הון עצמי של 300,000 ש״ח?

הצטרפו להשקעת נדל״ן חכמה ומניבה
בנכס בתהליך תמ״א 38
במינימום זמן ובמקסימום תשואה





יש לכם הון עצמי של 300,000 ש״ח?

הצטרפו להשקעת נדל״ן חכמה ומניבה
בנכס בתהליך תמ״א 38


במינימום זמן ובמקסימום תשואה

רוצה לקבל עדכונים בזמן אמת על

העסקאות הטובות ביותר עבורך?

השאר פרטים ונחזור אליך!





 כיצד למקסם את הרווח מהשקעת הנדל״ן הבאה

אני מאתר מוכרים של דירות ישנות בבניינים ישנים אשר חייבים למכור את דירתם מכל סיבה שהיא לפני תחילת פרויקט מסוג תמ"א 38 (בעסקאות מסוג זה יקבלו בעלי הדירות בבניין המתחדש שדרוג והגדלה לדירתם או לחלופין דירה חדשה, וכמובן שאתם, כבעלי הדירות החדשים, תהנו מהשבחה זו).

לאחר מכן אנתח אותן לעומק ואוודא כי הן אכן מתאימות לצרכינו, אנהל עבורכם משא ומתן להורדת המחיר ואסגור את העסקה, אם יש צורך אקדם את שיפוצה או השכרתה.

אני יודע לרכוש את הדירות בזמן הנכון בו מצד אחד מחיר ההשבחה טרם גולם ומצד שני הזמן הנותר עד להשלמת הפרויקט קצר ככל שניתן. באמצעות מיומנות זו ניתן להניב תשואות מירביות על השקעותינו במינימום זמן. עסקה טובה עשויה להניב לבעליה עשרות אחוזי רווח במס' שנים בודדות.

חשוב לציין שעסקאות מסוג זה עשויות להיות מורכבות ולכן נדרשת מקצועיות רבה בבחירתן ובניתוחן.

ram-4

רם מור

מגוון השירותים

פגישת היכרות

תחילה ניפגש ונכיר, נלמד את עולם ההתחדשות העירונית על מורכבויותיו הרבות, נבין מה הם רצונותיך ונאפיין את צרכיך, נדבר על היקף ההשקעה הרצוי ועל מקורות המימון העומדים לרשותינו, נדון יחדיו בסוגיות המיסוי ונסקור את האפשרויות הרווחיות ביותר העומדות לפנינו, נסכם על תחילת עבודה ונצא לדרך…

איתור וניתוח הנכסים

לאחר מיקוד הרצונות והיכולות שלכם נצא לאתר מס' נכסים רלוונטים, אערוך סדרה של בדיקות על מנת להבין באיזו עסקה נקבל את התמורות הגבוהות ביותר,היכן התהליך יהיה הכי מהיר וכיצד נשיג את התשואה הגבוה ביותר על השקעתינו.

 משא ומתן

לאחר שנבחר באיזה נכס להתמקד, אנהל עבורכם משא ומתן על מנת להשיג את המחיר הטוב ביותר שניתן כך שנרכוש אותו מתחת למחיר השוק.

חתימת חוזה רכישה

לאחר סגירה על המחיר שרצינו, נחבור לעורך הדין שלנו המתמחה בעסקאות מורכבות מסוג זה ויחד נסדיר את כל פרטי העסקה עד לחתימה

שיפוץ

במידה ונחליט יחדיו כי כדאי לשפץ את הנכס (בדר"כ עדיף שלא) אוביל את כל התהליך מול אנשי המקצוע כך שנשלם את המינימום הנדרש לצורך סידור הדירה ומקסום השכירות המבוקשת.

השכרה

לאחר קבלת הדירה אדאג למציאת השוכר המתאים, אערוך עליו את כל הבדיקות הנדרשות, אחתים אותו על חוזה השכירות שלנו, ואדאג לבטחונות ולתשלומים.

  ניהול הנכס

במידה ותרצו, אנהל עבורכם את הנכס כך שלא תידרשו להגיע אליו ולדאוג לדבר. למעשה, משלב חתימת החוזה לא תדרשו להגיע לדירה כלל. לשיקולכם

מימוש העסקה

השלב האחרון, לאחר סיום הפרויקט ואכלוסו של הבניין, נמכור את הנכס המושבח ברווח גדול ואת הכסף נגלגל להשקעה הבאה

רוצה לקבל עדכונים בזמן אמת על

העסקאות הטובות ביותר עבורך?

השאר פרטים ונחזור אליך!

רוצה ללמוד עוד?

shutterstock_226751308

ממה כדאי לנו להיזהר בבחירת השקעה בדירה לפני פרויקט תמ"א 38?

השקעה בדירות מגורים ישנות הממוקמות במבנים המיועדים לפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, היא ללא ספק השקעה אופטימלית המאפשרת לכם ליהנות מהליך השבחת הנכס ללא כל צורך בנקיטת פעולה מסוימת מצידכם, כאשר פעולת ההשבחה מתייחסת גם לדירת המגורים אותה רכשתם לצרכי השקעה…

shutterstock_670222087

מהם שלבי הפרויקט בהתחדשות עירונית?

פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית כוללים בתוכם שני סוגי פרויקטים מרכזיים, האחד, תכנית מתאר ארצית ( תמ"א) 38 והשני, פרויקטים מסוג פינוי-בינוי. בשורות שלפניכם תוכלו למצוא מידע כללי אודות השאלה המופיעה בכותרת: מהם שלבי הפרויקט בהתחדשות עירונית?

הסבר מומלץ על מקסום רווח מהשקעת נדל״ן

[video src="https://s3cdn.panda-os.com/2681/content/entry/data/1/29/0_c51vf5wc_0_2btpuv9j_2.mp4" /]