יש לכם הון עצמי של 300,000 ש״ח?
הצטרפו להשקעת נדל״ן חכמה ומניבה
בנכס בתהליך תמ״א 38
במינימום זמן ובמקסימום תשואה
הצטרפו להשקעת נדל״ן חכמה ומניבה
בנכס בתהליך תמ״א 38
במינימום זמן ובמקסימום תשואה
אנו מאתרים מוכרים של דירות ישנות בבניינים ישנים אשר חייבים למכור את דירתם מכל סיבה שהיא לפני תחילת פרויקט מסוג תמ”א 38 או פינוי בינוי (בעסקאות מסוג זה יקבלו בעלי הדירות בבניין המתחדש שידרוג והגדלה לדירתם או לחלופין דירה חדשה, וכמובן שאתם כבעלי הדירות החדשים תהנו מהשבחה זו).
לאחר מכן ננתח אותן לעומק ונוודא כי הן אכן מתאימות לצרכינו, ננהל עבורכם משא ומתן להורדת המחיר ונסגור את העסקה, אם יש צורך נקדם את שיפוצה או השכרתה.
אנו יודעים לרכוש את הדירות בזמן הנכון בו מצד אחד מחיר ההשבחה טרם גולם ומצד שני הזמן הנותר עד להשלמת הפרויקט קצר ככל שניתן. באמצעות מיומנות זו אנו יודעים להניב תשואות מירביות על השקעותינו במינימום זמן. עסקה טובה עשויה להניב לבעליה עשרות אחוזי רווח במס’ שנים בודדות.
חשוב לציין שעסקאות מסוג זה עשויות להיות מורכבות ולכן נדרשת מקצועיות רבה בבחירתן ובניתוחן.
by מי אמר מי הוא היה
by מי אמר מה הוא היה
by Kenneth Sandoval Realtor , Envato
תוכלו לבחור מבין מגגון השירותים שאנו מציעים
לאחר סגירה על המחיר שרצינו, נחבור לעורך הדין שלנו המתמחה בעסקאות מורכבות מסוג זה ויחד נסדיר את כל פרטי העסקה עד לחתימה
לאחר שנבחר באיזה נכס להתמקד, ננהל עבורכם משא ומתן על מנת להשיג את המחיר הטוב ביותר שניתן כך שנרכוש אותו מתחת למחיר השוק.
לאחר מיקוד הרצונות והיכולות שלכם נצא לאתר מס’ נכסים רלוונטים, נערוך סדרה של בדיקות על מנת להבין באיזו עסקה נקבל את התמורות הגבוהות ביותר,היכן התהליך יהיה הכי מהיר וכיצד נשיג את התשואה הגבוה ביותר על השקעתינו.
תחילה ניפגש ונכיר, נלמד את עולם ההתחדשות העירונית על מורכבויותיו הרבות, נבין מה הם רצונותיך ונאפיין את צרכיך, נדבר על היקף ההשקעה הרצוי ועל מקורות המימון העומדים לרשותינו, נדון יחדיו בסוגיות המיסוי ונסקור את האפשרויות הרווחיות ביותר העומדות לפנינו, נסכם על תחילת עבודה ונצא לדרך…
השלב האחרון, לאחר סיום הפרויקט ואכלוסו של הבניין, נמכור את הנכס המושבח ברווח גדול ואת הכסף נגלגל להשקעה הבאה
במידה ותרצו, ננהל עבורכם את הנכס כך שלא תידרשו להגיע אליו ולדאוג לדבר. למעשה, משלב חתימת החוזה לא תדרשו להגיע לדירה כלל. לשיקולכם
לאחר קבלת הדירה אדאג למציאת השוכר המתאים, אערוך עליו את כל הבדיקות הנדרשות, אחתים אותו על חוזה השכירות שלנו, ואדאג לבטחונות ולתשלומים.
במידה ונחליט יחדיו כי כדאי לשפץ את הנכס (בדר”כ עדיף שלא) אוביל את כל התהליך מול אנשי המקצוע כך שנשלם את המינימום הנדרש לצורך סידור הדירה ומקסום השכירות המבוקשת.
השאר/י פרטים ונחזור אליך!
עולם התמ״א 38, כמו גם עולם ההתחדשות העירונית, הינם נושאים מורכבים ביותר. מומלץ ללמוד כמה שיותר בבואך להשקיע בעסקת נדל״ן מניבה
קריאה מהנה!
תוכניות מסוג פינוי בינוי ותמ”א 38 טומנות בחובן הזדמנויות רבות מחד ומורכבות רבה מאידך. בעלי הדירות אשר דירתן תעבור תהליך זה צפויים ליהנות מהשבחה…
התחדשות עירונית היא שם כללי לתהליך בו אזור עירוני מדורדר ברמה כלשהי, מבחינה פיזית, חברתית או אחרת, משתקם וחוזר להיות חלק מרקמה עירונית פעילה.
השאירו את פרטי המייל שלכם על מנת לקבל עדכונים לגבי דירות המוצעות למכירה. זכרו! דירות אלו נמכרות מהר. עליכם להיות זריזים